不動産業者が仲介手数料をいただくワケ
こんにちは
沖縄県豊見城市の不動産「アセットホーム」です♪
沖縄県豊見城市の不動産「アセットホーム」です♪
不動産の売買を考えた時に気になるのが「仲介手数料」ですよね。
自分の取り分が少なくなるようでいい気持ちがしない方もいるかもしれませんが、
不動産業者に依頼する最大のメリットは、その「仲介手数料」にはいっているのです
「仲介手数料」はなぜ必要なのでしょうか？
簡単に書くと、それが不動産業者の「お給料」となるからです。
では、そのために不動産業者はなにをやっているのでしょうか？
なぜ、それがあなたにとってのメリットになるのかをみていきましょう。
まず不動産売買の流れを簡単に書くとこのようなステップです。
１、物件を預かる
２、買い手を見つける
３、契約書をかわし、売買成立
その の間に、不動産業者は何をしているのかというと
の間に、不動産業者は何をしているのかというと・買い主を探すための営業活動
・内見したい方のご案内
・契約条件の交渉（売り手、買い手）
・ローン審査に関わるお手伝い
・所有者移転の登録手続きの依頼のやりとり
・売買契約書作成
・重要事項説明書作成
などなど多岐にわたります。
これを業者を介せず、個人間でやろうとするとかなり大変ですし、
契約書などをネットから雛形をとったとしても、大切なことが抜けてしまう可能性も高い。
さらに、売主は売って終わりではありません。
物件に対し、売主が気づかなかった水漏れだったりシロアリ被害、
その他の何かあった場合に責任をとらなければいけません。
これについても、個人間で後々トラブルになる原因のひとつです。「仲介手数料」とは、専門家である不動産業者が
あなたに代わって、きちんとした仕事をしましたよ、という証です。
そして、不動産業者は、その仲介手数料で、
事務所を維持し、スタッフの給料を払い、家族を養っているのです。
不動産業者というと、何か特別感な職業だと感じられる方もいるかもしれませんが、
あなたが今やっているお仕事と同じく
きちんとした仕事をして、きちんとその分のお給料をいただく、ということをしているのです
「でも、仲介手数料無料ってうたっている会社もあるよね！？」と思われた方もいらっしゃるかと思います。
それには、売主側、買い主側のどちらかに負担がかかっていることが多いです。
その話は、またの機会にとりあげたいと思います。
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